22150169

IQPlus, (10/8) - Harga properti komersial di Jerman turun pada kuartal kedua, menurut asosiasi perbankan VDP pada hari Senin, membalikkan pemulihan yang rapuh dalam beberapa kuartal terakhir akibat kenaikan inflasi dan suku bunga.

Penurunan ini terjadi setelah lima kuartal kenaikan harga yang hanya sebagian memulihkan kerugian akibat penurunan tajam selama beberapa tahun pasca-perang di Ukraina peristiwa yang memicu krisis properti terburuk di Jerman dalam beberapa dekade.

Seperti halnya perang di Ukraina pada tahun 2022, konflik tahun ini di Iran dan Timur Tengah telah memicu kekhawatiran inflasi dan kenaikan suku bunga, yang merupakan faktor negatif bagi pembiayaan properti komersial.

Harga gedung perkantoran dan ritel turun 1% pada kuartal tersebut dibandingkan tahun sebelumnya, setelah mencatat kenaikan tahunan sebesar 0,5% pada kuartal pertama, menurut data VDP.

Sebaliknya, harga properti hunian kembali mencatat kenaikan pada kuartal tersebut, meskipun lajunya melambat. Harga rumah naik 1,9% dibandingkan tahun sebelumnya, setelah kenaikan 2,3% pada kuartal pertama.

"Pasar properti komersial bereaksi lebih kuat dibandingkan pasar properti hunian terhadap perkembangan geopolitik, ekspektasi inflasi yang meningkat, dan tren suku bunga," kata Jens Tolckmitt, CEO VDP.

Perkembangan ini sejalan dengan survei bulan Juli yang menunjukkan bahwa sentimen di kalangan penyedia pembiayaan properti komersial di Jerman merosot tajam pada kuartal tersebut.

"Perkembangan pasar properti komersial di masa depan bergantung, antara lain, pada apakah dan kapan berbagai konflik geopolitik tersebut akan terselesaikan," ujar Tolckmitt. (end/Reuters)