27452993

IQPlus, (2/10) - Suku bunga pinjaman perumahan di Singapura kembali naik setelah Federal Reserve AS baru-baru ini menaikkan suku bunga untuk pertama kalinya dalam tiga tahun.

Penelusuran oleh The Straits Times menunjukkan bahwa penawaran pinjaman dengan suku bunga tetap maupun mengambang kini lebih tinggi di berbagai bank besar setempat.

Menurut situs web broker hipotek Mortgage Master, setidaknya empat pilihan suku bunga tetap untuk pinjaman sebesar S$500.000 bagi properti swasta baru dan unit HDB telah melampaui angka 2 persen.

Untuk paket suku bunga tetap tiga tahun, Maybank mengenakan suku bunga sebesar 2,55 persen, sementara OCBC menawarkan 2,08 persen.

Citi memiliki paket suku bunga tetap dua tahun sebesar 2,2 persen, sedangkan Standard Chartered baru-baru ini menaikkan suku bunga untuk paket tetap satu dan dua tahun sebesar 0,2 poin persentase menjadi 2 persen pada hari Kamis (1 Oktober).

Maryanne Phua, Kepala Divisi Kredit Perumahan di OCBC, mengatakan bahwa bank tersebut menyesuaikan suku bunga kredit perumahannya pada pekan tanggal 21 September, menyusul kenaikan suku bunga sebesar 0,25 poin persentase di AS pada tanggal 17 September.

"Kami secara berkala meninjau paket pinjaman perumahan kami dan menyesuaikannya dengan kondisi pasar, termasuk pergerakan suku bunga," tambahnya.

Phua lebih lanjut mencatat bahwa pasar mengantisipasi suku bunga yang lebih tinggi, merujuk pada kenaikan suku bunga *Overnight Indexed Swap* (OIS) dolar Singapura untuk tenor satu hingga tiga tahun.

Bank menggunakan suku bunga *swap* tersebut yang mencerminkan biaya pinjaman mereka sendiri di pasar grosir ditambah margin keuntungan untuk menetapkan suku bunga tetap pinjaman perumahan tenor satu hingga tiga tahun yang mereka kenakan kepada nasabah.

Phua mencatat bahwa suku bunga *swap* naik hampir 0,3 poin persentase pada bulan September, seraya menambahkan bahwa OCBC telah menyesuaikan suku bunga tetap (*fixed rate*) untuk kredit pemilikan rumah (KPR) sebesar sekitar 0,2 poin persentase.

Sementara itu, UOB telah "menyesuaikan suku bunga untuk paket KPR tertentu" menjelang pertemuan The Fed pada bulan September, menyusul tinjauan yang dilakukan pada bulan Agustus.

Jacquelyn Tan, Kepala Layanan Keuangan Pribadi Grup di UOB, mengatakan bahwa penyesuaian tersebut memastikan paket-paket mereka "mencerminkan kondisi pasar terkini".

Chelsea Ling, Kepala Divisi Simpanan dan Pinjaman Beragun Aset di grup perbankan konsumen DBS Singapura, mengatakan kepada The Straits Times bahwa pihak bank sedang meninjau kembali paket KPR dengan suku bunga tetap, dan mengaitkan penyesuaian tersebut dengan apa yang disebutnya sebagai "kondisi pasar yang terus berubah". (end/bussinesstimes.com)