22327728

IQPlus, (12/8) - PEFINDO menegaskan peringkat idB terhadap PT PP Properti Tbk (PPRO) dan Obligasi Berkelanjutan II Tahap I, Tahap III, dan Tahap IV. Prospek peringkat perusahaan adalah stabil. Peringkat mencerminkan lokasi properti Perusahaan yang relatif terdiversifikasi, profil keuangan yang sangat lemah, serta sensitivitasnya terhadap perubahan kondisi makroekonomi.

Kami menilai kapasitas PPRO untuk memenuhi kewajiban keuangannya dalam skema restrukturisasi akan tetap rentan dalam jangka menengah di tengah upaya Perusahaan untuk memperbaiki bisnis dan kinerja operasionalnya.

Peringkat dapat dinaikkan jika PPRO mampu mengelola manajemen operasional pasca-restrukturisasi dan menghasilkan perbaikan EBITDA yang signifikan, yang dikombinasikan dengan perbaikan profil finansial, termasuk perolehan kas yang lebih kuat dari penjualan aset untuk mempercepat pembayaran utang. Peringkat dapat diturunkan jika ada indikasi kuat bahwa Perusahaan mengalami tekanan likuiditas untuk memenuhi kewajiban keuangannya.

PPRO awalnya dibentuk pada tahun 1991 sebagai divisi properti PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk (PTPP) dan menjadi entitas terpisah pada bulan Desember 2013. Perusahaan mengembangkan dan menjual apartemen dan rumah tapak, dan menghasilkan pendapatan berulang dari hotel dan mal. Per 30 Juni 2026, pemegang saham PPRO adalah PTPP (64,96%), publik (34,97%), dan Yayasan Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Perumahan (0,07%). (end)