30228467

IQPlus, (30/10) - PT Sunter Lakeside Hotel Tbk (SNLK) melakukan transaksi afiliasi berupa penandatanganan perjanjian sewa-menyewa sebagian ruangan di lantai dasar bangunan hotel dengan PT Sango Ceramics Indonesia.

Berdasarkan keterbukaan informasi yang disampaikan perseroan pada 29 Oktober 2026, transaksi tersebut telah dilaksanakan pada 27 Oktober 2026. Adapun objek yang disewakan merupakan sebagian ruangan di lantai dasar bangunan hotel milik perseroan yang berlokasi di Jalan Danau Permai Raya Blok C1, Sunter, Jakarta Utara, dengan luas sekitar 420 meter persegi.

Nilai sewa yang disepakati sebesar Rp219 juta per tahun, belum termasuk pajak. Perjanjian sewa berlaku selama tiga tahun, dengan masa tenggang (grace period) sejak 27 Oktober 2026 hingga 31 Januari 2027. Sementara itu, periode sewa efektif dimulai pada 1 Februari 2027 hingga 31 Januari 2030.

Perseroan menjelaskan bahwa transaksi ini dilakukan untuk mengoptimalkan pemanfaatan aset tetap berupa ruangan lantai dasar hotel yang selama ini kosong. Melalui penyewaan tersebut, perseroan berharap memperoleh tambahan pendapatan secara berkelanjutan tanpa merugikan kepentingan pemegang saham independen.

Transaksi ini merupakan transaksi afiliasi sebagaimana dimaksud dalam POJK No.42/POJK.04/2020 karena terdapat hubungan afiliasi akibat kesamaan kepengurusan, yakni keanggotaan Direksi dan/atau Dewan Komisaris yang sama antara perseroan dan PT Sango Ceramics Indonesia.

Berdasarkan laporan penilaian properti independen No. 00826/2.0072-00/PI/05/0434/1/X/2026 tertanggal 21 Oktober 2026, yang diterbitkan Kantor Jasa Penilai Publik Felix Sutandar & Rekan, nilai sewa pasar wajar objek tersebut ditetapkan sebesar Rp219 juta per tahun. Penilaian menggunakan pendekatan pasar dan pendekatan pendapatan dengan metode gross income multiplier.

Penilai independen menyimpulkan bahwa rencana transaksi penyewaan tersebut merupakan transaksi yang wajar (arm's length), karena berada dalam kisaran nilai pasar wajar yang ditentukan secara independen dan tidak merugikan perseroan. (end)